商房缘中国 - 商房缘中国

沪：假日销售疲弱不振开发商无奈借“承诺”卖房 [转贴 2008-10-04 10:56:43]

假日销售疲弱不振开发商无奈借助"承诺"卖房　　处于困境中的楼市迎来了“黄金周”房展，但是，昔日的销售旺季今年褪去了“光泽”。对于开发商和代理销售机构来说，“十一”的假日楼市也许是今年房产市场的“最后一根救命稻草”，年底前能否重新集聚人气在此一举。　　昨天，上海“假日”房展进入第三天，房产商已经开始盘点销售情况，“淡季”行情依然令很多开发商烦恼。据一位参展商透露，在房展会开幕前，公司对于展览楼盘的预期是销售率70%，但到目前为止，销...

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广州：楼市出现最大规模促销房价可能逐步趋稳 [转贴 2008-10-04 10:55:45]

广州楼市出现最大规模促销房价可能逐步趋稳　　“十一”国庆黄金周是今年以来最大规模的一次楼市促销，开发商们集中力量推新房，力求赢得市场。面对纷繁复杂的楼市环境，现在购房是买在山腰上还是成功抄底？现在是否是合适的购房机会？为此，记者专访了广州房地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同(韩世同博客,韩世同新闻,韩世同说吧)，他认为急需住房又有承受能力的市民不妨看中就出手，但投资性或者购买大户型豪宅的买家不妨再等一等，看清形势再买楼。　...

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房价涨跌成迷盘点地产大腕“房价”言行不一致 [转贴 2008-10-04 10:54:49]

房价涨跌成迷盘点地产大腕"房价"言行不一致　　房市，永远是百姓最关心的话题之一。眼下，“打折风”、“降价潮”之说风起云涌。曾在2007年数钱数得手发软的开发商们，对房价有何说法，是否言行一致？　　SOHO潘石屹　　言论：“9月1日起‘逆市’涨价” 　　行动：对散户明涨，对大户暗折　　当京城的不少楼盘明折暗扣之际，潘石屹又出惊人之语：他旗下的SOHO中国项目要在9月1日全盘提价，涨...

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深圳：“跌了六成到底了”VS“还会再跌一年半” [转贴 2008-10-04 10:53:58]

“跌了六成到底了”VS“还会再跌一年半” 秋交会上，深圳房价没有出现人们预料的集体裸奔，但是也出现了不少特价单位，特价房成为秋交会各楼盘促销的重点。记者通过对秋交会参展楼盘的调查了解，80%的楼盘都推出有特价单位。而且部分特价单位的降价幅度还不小，很多特价单位都刷新了片区房价的新低价格。　　4800元/平方米的价格是国庆期间龙岗楼盘中航鼎尚华庭打出的特价，并且整栋单位的价格都在4800—5844元/平方米之间，刷...

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3日住宅成交11套均价13653元 [转贴 2008-10-04 10:51:58]

3日行情分析:住宅成交11套均价13653元

10月3日全市的新房成交量为19套；住宅成交11套。全市住宅均价13653元/平；岛内住宅均价15763元/平，岛外住宅均价7618元/平。

思明区成交均价15763元/平；海沧区成交均价为7732元/平；集美区成交均价为7172元/平；湖里区、同安区和翔安区今日均无成交。

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2日住宅成交9套均价8990元 [转贴 2008-10-04 10:51:09]

2日行情分析:住宅成交9套均价8990元

10月2日全市的新房成交量为15套；住宅成交9套。全市住宅均价8990元/平；岛内住宅均价11598元/平，岛外住宅均价5938元/平。

思明区成交均价12360元/平；湖里区成交均价为7200元/平；海沧区成交均价为5661元/平；集美区成交均价为6500元/平；同安区和翔安区今日均无成交。

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1日住宅成交6套均价7788元 [转贴 2008-10-04 10:50:18]

1日行情分析:住宅成交6套均价7788元

10月1日全市的新房成交量为9套；住宅成交6套。全市住宅均价7788元/平；岛内住宅均价9668元/平，岛外住宅均价5304元/平。

思明区成交均价9668元/平；海沧区成交均价为5858元/平；同安区成交均价为4326元/平；湖里区、集美区和翔安区今日均无成交。

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广州十一楼市促销普通商品房平过限价房 [转贴 2008-10-01 17:23:32]

广州十.一楼市促销普通商品房平过限价房　　“十一”黄金周是广州楼市今年以来最大规模的促销档期，不少楼盘推出大幅度的打折优惠，市场上不乏“三字头”、“四字头”的楼价。　　昨日，记者走访了位于科学城的两个限价房项目，也是广州目前仅有的两个在售的限价盘。上午10时30分，记者首先到达位于开创大道北与广汕公路交界处的万科新里程。该楼盘售楼部在半小时内只接待了八九台客，场面比较冷清。家住海珠区、在花都上班的王先生表示，该限价盘最高限价是...

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仲量联行：亚太区楼市低迷预计至少持续一年 [转贴 2008-10-01 17:21:58]

亚太区楼市低迷预计至少持续一年仲量联行最新发布的研究报告出,亚洲房地产市场的租金和资本价值在过去几年间快速攀升,但是现在都已开始放缓,预计这种势头将持续至少12个月。仲量联行亚太区研究部主管文丽菁表示:“与以往的周期波动所不同的是,由于市场基本面仍然保持良好,预计亚太地区大部分房地产市场下跌的程度不会太大。长期结构性驱动力以及对经济增长的预期,将确保更多来自全球房地产市场的资本继续进入亚太区。” 在写字楼市场,由于...

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各地商品房销售持续下降地方政府“三招”救市 [转贴 2008-10-01 17:12:40]

各地商品房销售持续下降地方政府"三招"救市　　今年以来，国内多个城市的商品房市场出现了销售持续下降态势，楼市整体呈现低迷状态。这样的发展形势令部分城市主管部门产生楼市“硬着陆”担忧。为此，部分地方政府开始着手采取一些暖市措施。　　第一招　　放宽土地出让：刺激开发商拿地　　央行、银监会联合下发的《关于金融促进节约集约用地的通知》，规定金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让价款的贷款。...

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房市走向尚未完全明朗降房价就是最好的补贴 [转贴 2008-10-01 17:09:30]

房市走向尚未完全明朗降房价就是最好的补贴　　房价在跌，有人坐不住了。有报道说，西安市出手“救市”了，该市日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴。按照规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，西安市对购房户按购房款总额，分1.5％、1％、0.5％三个等级给予一定比例的财政补贴。　　如果说房地产市场已进入一个相对低迷阶段，恐怕无人会有异议。但如果说现在的房价已经低得需要政府补贴...

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福州房地产市场充满悖论豪宅救市未来难预测 [转贴 2008-10-01 17:08:24]

榕房地产市场充满悖论豪宅救市未来难预测　　此刻，福州房地产市场写满了悖论。　　福州房地产商品化时代迎来最严峻的淡市。虽然业界对淡市这个话题讳莫如深，但萎缩的交易量通过房地产交易中心公示的数据便可一目了然。另一条截然相反的线索是，豪宅集中亮相。万科金域榕郡、阳光白金瀚宫、世茂天城为首的豪宅项目同时问鼎榕城，不约而同地把目光瞄准侨乡居民、企业家、金融界人士以及政府官员等高端人群。据统计，除了世茂天城、阳光白金瀚宫、万科金域榕郡，福州...

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"十一"抄底楼市把握三原则淘房战术十六字诀 [转贴 2008-10-01 17:07:05]

"十一"抄底楼市把握三原则淘房战术十六字诀在毛泽东整个军事思想中，游击战和运动战的指导思想有着举足轻重的地位。在著名的“敌进我退，敌驻我扰，敌疲我打，敌退我追”十六字诀，是我军整个游击战和运动战军事思想的精髓。尽管土地革命已离我们远去，但著名的“十六字诀”在很多领...

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30日住宅成交10套均价7687元 [转贴 2008-10-01 17:05:55]

30日行情分析:住宅成交10套均价7687元

9月30日全市的新房成交量为21套；住宅成交10套。全市住宅均价7687元/平；岛内住宅均价9975元/平，岛外住宅均价5515元/平。

思明区成交均价9975元/平；海沧区成交均价为5170元/平；集美区成交均价为6074元/平；同安区成交均价为4770元/平；湖里区和翔安区今日均无成交。

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地方政府悄悄“暖市” 降首付减税费促购买 [转贴 2008-10-01 17:03:54]

地方政府悄悄“暖市” 降首付减税费促购买房地产市场持续低迷，“救市派”与“反救市派”口水战激战正酣。河南省政府此时发布了多项措施促房产业发展的政策，可谓一石激起千层浪。业内人士分析，近来一些地区陆续出台了一系列促进当地房地产发展的政策和措施，大多是做的多宣传的少，能...

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秋季房交或引深圳楼市振荡看房价“惊心动魄” [转贴 2008-09-30 13:30:55]

秋季房交或引深圳楼市振荡看房价"惊心动魄" 深圳2008秋季房交会，部分业内人士日前接受记者采访时表示，种种迹象表明，秋交会已经是部分资金短缺开发商的“最后一根稻草”，秋交会“可能引发深圳楼市新一轮降价潮”。甚至有人说，不降价非死不可，降价或许还有生机。大降价将成为趋势虽然开发商一致宣称，经过前期一轮降...

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29日住宅成交14套均价6671元 [转贴 2008-09-30 13:29:54]

29日行情分析:住宅成交14套均价6671元 9月29日全市的新房成交量为24套；住宅成交14套。全市住宅均价6671元/平；岛内住宅均价9489元/平，岛外住宅均价5526元/平。 ...

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救市之声不绝于耳面对房价各方均应谨言慎行 [转贴 2008-09-30 13:29:04]

救市之声不绝于耳面对房价各方均应谨言慎行中国地产市场的持续低迷几成定论，还没有形成定论甚至存在极大争议的，是对这种低迷的认识和定性：究竟是理性的回归，还是危机的前兆？由此也就引出当下最为敏感的话题：政府应该救市还是坐视？虽然中央政府尚未明确表态，但来自房地产企业及行业组织的呼吁已经不绝于耳。近日有地产商公开表示，如果政府还不出手救市，而是坐视房地产市场持续低迷乃至陷入危机，则首先打击的不是开发商，而是已购房的公众、地方政府、建筑...

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中房协建议调整房产政策提出“救市”四措施 [转贴 2008-09-29 10:57:37]

中房协建议调整房产政策提出"救市"四措施　　就在“针对中国房地产市场救市与否”争论日趋白热化的当口，中国房地产协会日前上书住房和城乡建设部，要求适度改变目前从紧的房地产调控政策。这份建议称，房地产市场价格和交易量过度下降将从两方面对国民经济带来影响，并提出了“救市”的四条措施。　　中国房地产协会副会长、秘书长朱中一日前透露，中房协在给住房和城乡建设部有关领导的房地产政策调整建议称：“房地产市场价格和交易量过度下降将从两方面对国民...

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28日住宅成交17套均价7828元 [转贴 2008-09-29 10:56:20]

28日行情分析:住宅成交17套均价7828元

9月28日全市的新房成交量为43套，住宅成交17套。全市住宅均价7828元/平；岛内住宅均价9276元/平，岛外住宅均价5711元/平。

思明区成交均价9270元/平；湖里区成交均价为9340元/平；海沧区成交均价为5693元/平；集美区成交均价为7950元/平；同安区成交均价为4488元/平；翔安区今日无成交。

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